等额本息还款法是房贷中常用的一种还款方式，其特点在于每年的还款额固定，由一部分本金和一部分利息组成。本文将详细介绍等额本息每年的计算方法，并通过实例帮助读者更好地理解。

首先，等额本息的计算公式如下：

每年还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^n] / [(1 + 月利率)^n - 1]

其中，贷款本金是指贷款的总额，月利率是指年利率除以12，n是指还款总月数。

接下来，我们通过一个实例来说明等额本息的计算过程。

假设某人贷款100万元，年利率为5%，贷款期限为20年，即240个月。

1. 首先计算月利率：5% / 12 = 0.00417
2. 计算还款总月数：20年 × 12个月/年 = 240个月
3. 带入等额本息计算公式： 每年还款额 = [100万元 × 0.00417 × (1 + 0.00417)^240] / [(1 + 0.00417)^240 - 1] 每年还款额 ≈ 6.39万元

这意味着，该贷款人每年需要还款6.39万元，直到还清贷款。

总结，等额本息还款法每年还款额固定，通过上述计算方法，贷款人可以清晰了解每年应还的金额。需要注意的是，由于等额本息每年还款中包含本金和利息，因此实际每年的利息支出会逐年减少。

等额本息的计算方法虽然较为复杂，但通过本文的介绍和实例演示，相信读者对此有了更为直观的认识。