在当前深圳的房地产政策下，积分成为了购房者是否符合购房条件的重要标准。那么，如何准确计算深圳买房积分呢？本文将为您详细解析。

首先，深圳买房积分的计算主要依据以下几个因素：家庭户籍、家庭房产情况、连续缴纳社保和个税的年限、以及购房人在深圳的购房记录。

1. 家庭户籍：深户家庭可以直接获得一定的积分，非深户家庭则需要通过其他条件累积积分。
2. 家庭房产情况：无房家庭将获得更高的积分，拥有住房的家庭积分会相应减少。
3. 社保和个税：连续缴纳社保和个税的年限越长，积分越高。
4. 购房记录：在深圳无购房记录或购房年限较短的人将获得更高积分。

具体计算方式如下：

• 深户家庭直接获得50分。
• 非深户家庭，每在深圳连续缴纳1年社保或个税可以获得5分，最高50分。
• 无房家庭额外获得30分。
• 拥有1套住房的家庭，每套减10分。
• 连续缴纳社保和个税的年限，每满1年加5分，无上限。
• 在深圳无购房记录的，额外获得10分。

举个例子，如果一个深户无房家庭，连续缴纳社保个税10年，那么他们的积分将是：50（户籍）+ 30（无房）+ 50（社保个税）+ 10（无购房记录）= 140分。

最后，需要注意的是，积分是动态变化的，随着政策的调整和购房者自身情况的变化，积分也会相应增减。因此，准备在深圳购房的朋友们，需要及时关注最新的政策和自己的积分情况。

深圳买房积分的计算虽然复杂，但只要掌握了以上要点，就能对自己的积分情况有一个大致的了解。