在离婚案件中，按揭房屋的分割一直是较为复杂的问题。本文将简要概述离婚时按揭房子分割的计算方法，以供参考。 首先，离婚时按揭房屋的分割主要涉及两个核心问题：房屋价值和按揭贷款的处理。以下是具体的计算步骤：

1. 确定房屋价值：需要对房屋进行评估，确定其市场价值。这通常由专业的评估机构来完成。
2. 计算已还贷款本金：查阅贷款账户，计算出截止到离婚时已还的贷款本金总额。
3. 确定剩余贷款：从总贷款额中减去已还本金，得到剩余的贷款金额。
4. 分割方式：根据双方协商或法院判决，可以选择以下几种分割方式：     a. 一方继续承担贷款，房屋归该方所有；     b. 双方共同承担贷款，房屋按协商比例共有；     c. 将房屋出售，双方分割售房款，同时分担剩余贷款。
5. 考虑离婚双方的贡献：在分割时，还需考虑双方在婚姻期间对房屋的贡献，如购房款、装修款等。 最后，离婚按揭房屋的分割需要综合考虑多方面因素，包括但不限于房屋价值、贷款情况、双方贡献等。在实际操作中，建议寻求专业律师和评估机构的帮助，确保分割的公平性和合理性。 总的来说，离婚时按揭房屋的分割是一项复杂但至关重要的任务，合理的分割有利于双方尽快走出离婚的阴影，开始新生活。