在离婚案件中，房屋作为共同财产的分割往往是一个复杂的问题，尤其是涉及到房屋增值税的计算。本文将简要总结离婚时房屋增值税的计算方法，并提供详细的步骤说明。

首先，离婚时计算房屋增值税的关键在于确定房屋的计税依据和税率。以下是具体步骤：

1. 确定房屋的原购买价值。这通常是指夫妻双方购买房屋时的实际支付金额，包括购房款、税费等。
2. 计算房屋的增值部分。增值部分等于房屋的当前市场价值减去原购买价值。
3. 根据国家相关政策，确定适用的增值税率。目前，个人出售购买不足两年的住房，增值税率为5.6%；超过两年但不足五年的，税率为5.3%；五年以上的免征增值税。
4. 计算应缴纳的增值税。增值部分乘以适用的税率，即为应缴纳的增值税。

需要注意的是，离婚案件中房屋增值税的计算还需考虑以下因素：

• 房屋产权登记人：如果房屋登记在一方名下，但实际为共同财产，需要先进行财产分割。
• 房屋使用情况：如果房屋在离婚前已出租，租金收入可能影响计税依据。
• 地方政策差异：不同地区对房屋增值税可能有不同的优惠政策。

总结来说，离婚时房屋增值税的计算需要综合考虑房屋的原购买价值、当前市场价值、税率以及相关政策。在处理此类问题时，建议寻求专业律师和税务顾问的帮助，确保计算的准确性和合法性。