在辽宁购买房产时，了解房产契税的计算方法是十分必要的。本文将详细介绍辽宁房产契税的计算方式，帮助您更好地进行购房预算。 房产契税是购买房产时需要支付的一项税费，其计算主要基于房屋的交易价格。以下是辽宁房产契税的计算方法：

1. 确定计税依据：契税的计税依据是房屋的交易价格，即购房合同中约定的房屋总价。
2. 判断税率：辽宁房产契税采用累进税率制度，根据房屋的交易价格不同，税率也会有所不同。具体税率分为以下三个档次：

• 不超过30万元的房屋，税率为1%；
• 超过30万元至90万元的房屋，税率为1.5%；
• 超过90万元的房屋，税率为2%。

3. 计算契税：根据确定的税率和房屋交易价格，计算应缴纳的契税金额。例如，一套房屋的交易价格为120万元，其契税计算如下：

• 30万元以下部分，税率为1%，契税金额为30万元 × 1% = 0.3万元；
• 30万元至90万元部分，税率为1.5%，契税金额为60万元 × 1.5% = 0.9万元；
• 超过90万元部分，税率为2%，契税金额为30万元 × 2% = 0.6万元； 因此，总契税金额为0.3万元 + 0.9万元 + 0.6万元 = 1.8万元。 总结，辽宁房产契税的计算主要依据房屋交易价格，并采用累进税率制度。购房者在进行购房预算时，可以根据本文提供的计算方法，预估自己需要支付的契税金额，以便更好地规划财务。