现在小产权房子国家贸易出台政策，成都市也没有下发的文件说明怎么样去由回小产权改为大答产权，还是有很大的风险，村镇土地使用证并不是开发商修建房子的五个证得其中之一，希望你买房的时候谨慎一些，毕竟房款不是一笔小数