第一、看当初的规划图和《前期物业管理合同》里面是否有地上停车的说法，对停车是怎么规定的。第二、车位的产权你就不要看了，现在的开发商都会把地下车场转变成自己的产权用于经营，但是可以从人防工程着手。第三、商人逐利，如果地上当初没有设置停车位，那物业是有履行合同的义务，不许你进驻停车才能使车位火起来。但是不能按天或小时计费是存在问题的。业主不可能没有亲戚朋友开车来拜访。如果怕随意停车，而不让进，那是物业管理的是问题。第四、物业肯定考虑到，如果你们进去随意停车，会造成混乱。比如占用消防通道，或占用其他业主车位而引起纠纷等问题。第五、如果你们是地上停车位，那应该归全体业主所有。第六、解决问题的根本办法就是业主联合起来成立业主委员会，对地上位置进行规划，划分出固定停车位，并且明确费用分成比例。如物业30%，全体业主为70%，这70%用于全体业主，譬如增加什么设施，或业委会一些必要开支。第七、其他问题。很多业主都会说物业这不行，那服务不好，但是你们有没有考虑到大部分问题是业主自身造成的，公共区域脏乱差难道是物业洒的垃圾？写字的是物业？还是物业把垃圾桶的垃圾堆放到垃圾桶外？如果你们碰见这样的业主正在做上述事情，你们会出来指责或制止吗？所以你们会里所以当的说，物业为什么不管，你当物业是什么？管了会听吗？你们自己的权利自己都不主张，怎么要求别人替你们主张。所以成立业主委员会就是要求大家自管、自控起来。物业的力度不会像大部分业主的力度那样强。如果你正在把垃圾放到垃圾桶外，保洁制止你，你会怎么样？干保洁的你也管我，披头骂人家一顿，而且以后都不扔桶里。如果业主说呢？你是不是就要考虑人家的背景了。所以让物业单方面去改变一切东西是不符合道理的。把你们得罪了，你们更不交物业费。 希望上述回答能让你满意。