在楼市中，大部分参与炒房的人其实是赚钱的，我们很少有听见有人说不赚钱，只是赚多赚少的问题，亏钱是很少的比例。但是股市就刚好相反，所谓一赚二平七亏损，只有 10% 的股民是赚钱的。可能你会说，过去十几二十年楼价是不断上涨的，尤其是一线城市涨幅很惊人，那肯定是闭着眼睛都能涨啊。事实真的是这样吗？股市成立至今 27 年，上证指数可是涨了超过 30 倍，这个涨幅可不比楼市差。但是结果居然是投资者的大面积亏损，能在市场中赚钱的人是稀有动物，差点要受国家保护起来。为什么会有这么奇葩的现象呢？我们先看看炒房的人是怎么做的。要买一套有增长潜力的房子，要考察下面这几个因素：1、位置。位置是影响房产增值的最重要因素。北上广深的郊区肯定要比三四线城市的中心地带要好，一线城市的市中心肯定要比郊区有增长潜力。2、发展趋势。比如未来附近要修地铁或高铁站，或者是附近未来要建一所学校，这都是助力房价上涨的条件。3、交通。交通出行是居民的日常需求，交通便利直接决定了房产的吸引力。炒房的人买房前，肯定要先考察满不满足这三个条件，不然怎么敢轻易购买，那都是白花花的银子啊，谁的钱来得容易。但在股市中就不一样了。华尔通认为，很多亏钱的股民两三分钟内就可以决定买入一个股票，经常连买入的股票是做什么的都不知道，更别说花时间去研究了。股市的钱虽然摸不着，但那也是真金白银啊，怎么能如此草率。不研究清楚公司的基本面，跟闭着眼睛开车没啥区别。怎么像找优质房源一样去寻找有潜力的股票呢？以下三点作为参考：1、选一个有发展前景的行业，这直接决定了股票的成长性，比如医药、大消费、新能源汽车等等。2、所选公司必须在客户的心智中占有一席之地，一提到某个产品某个行业，消费者第一时间会想起它，那它就是行业龙头。3、领导班子必须对行业的发展、竞争格局有深刻认识，拥有带领公司向前发展的魄力。另外，在现实的资产中，你精心考察后买了个 100 万的房子，是不会折价卖出去的，少一千都不行。哪怕楼市现在不景气不要紧，我就放着，等地铁开通了，或等旁边的学校建起来，或等那个娱乐中心购物中心落成，到时候想不涨都难。未来还有很大升值空间，现在房价明显被低估了。