前晚房地产圈不少人都失眠了，十宗拍卖地块里，老城区里好几个地块都“爆发”了！

海珠江燕路：楼面价比现房价高出3倍

外地人眼中，海珠一直是低调的，教育强？不及越秀荔湾！商业多？天河才叫旺！嗯...还有一个广州塔。应该算是广州旧城区吧！而作为一个合格的老城区，海珠能拍卖出去的地块一直好少，结果昨天燕岗地铁站附近一地块拍出了4.2万/平的高价，而那附近周边某些非小区的住宅楼也只有1.4-1.5万元/平，这个楼面价直接高出了3倍！

而天河，是近十年来快速发展而来的，规划配套都是现在妥妥地第一，可能还没有海珠那么成熟，但未来的发展潜力无可限量，但不可能复制跟海珠一样的环境和气氛了。

所以俗语有云：鞋只有穿在自己脚上才知道舒不舒服，别人说什么都是假的，买房千万别碰这些“死穴”！

“死穴”之一：买涨不买跌

楼市跟炒股一样，有涨有跌，其实广州也有跌过，有些人看到原本看中的房子跌了，很高兴想着让他继续跌，没有出手。后来一上涨就匆匆忙忙地买房，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。

解穴办法：在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。

（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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