楼价看涨还是看跌主要看的是需求以及以后地方人口趋势，如果一个城市人口不多，以后也没什么大型企业入驻，就是抄破2万，最后也有崩盘的时候。如果一个新兴城市，人口比较多，以后房价也不会降太多