如果你选择在沙井买小产权房，当然不能买那些没有建好的。现在专国家控制建设小产权房的属力度、风声都非常紧，非常大，专打“顶风作案”的。沙井有很多成熟的小产权房社区，建议考虑周边配套己经完善的区域，这样城市重新更新改建的可能性要小很多。买那周边的房源，哪怕是二手房源，也要相对“安全”很多。