1、从规划复方面来看，德才里（小区制网论坛）位置属于规划居住区，现状用地性质与规划相同，没有改造必要。2、从河西区整体规划改造进度看，河西目前有多处正在实施的拆迁片，一个八大里的拆迁至少要五年，最新消息是由于补偿款等问题八大里部分拆迁已停工，外加地铁五六号线及文化中心周边等等，区政府已无力再开新的大面积拆迁。3、德才里的房子并非河西最旧的，按破旧程度还轮不到拆。另外楼市正处于大涨之后僵持期，房地产商不会贸然买地，像德才里这样房屋密度大的老社区，拆迁成本太高，地产商更不会投资。综上所述，德才里之前的拆迁是因为3号线地铁站，剩下其他楼房十年内不会拆迁，区政府近期以老社区改造为主，对房屋进行维修整理。from：河西区规划分局