《武汉市商品房项目竣工交付使用备案证》其实是在取得规划验收合格证、竣工内备案证、水电气、电梯容等验收合格证后取得一个证，其实只要规划验收合格证、竣工备案证、水电气、电梯等验收合格证就可以交房了！没有《武汉市商品房项目竣工交付使用备案证》也是可以交房，可以办理后续房产证等手续的！购房合同上没有写明这些的！所以你没有办法退房的，除非是这个房子有质量问题