天津周边房价是上涨的。天津之所以房价下跌，主要是受到调控的影响。导致很多人想买房，但是没有资格购买。房子什么时候都是房子，而钱会越来越不值钱，很多人买房不是住，主要是为了让自己的钱不那么快的蒸发掉。所以在中国每个家庭，除了需要有自己的住房之外还需要购买一些住房用来做财产储备，对我们来说买房和买黄金是一样的，都是为了存钱。所以中国的现有的房子虽然盖了很多，还是不够用，供不应求。房价之所以没有大涨，很大的一个原因就是调控让很多人没有购买资格。买房不愿意高价购买，卖方不愿意降价销售，结果就是僵持。也就是像天津这样的城市，房价上涨，但是同时买房的人越来越少。有价无市。郊区，因为不限购，人们买不到市中心，就退而求其次买个郊区。所以推高了郊区的房价。储蓄年年减少，很大的一部分都是进入了房地产市场。