1.对于商业地来产客流很重要，源所以可以从轨道交通这方面借力；2.轨道交通做为公共设施，有潜在的商业机会，比如地铁站里可以设便利店，所以需要引入商业地产。两者相互的关系。至于为什么是一种趋势呢？因为商业地产本身就是百货升级而来，求新求变是商业地产天生的属性啦。正巧，城市开发轨道交通是一个趋势，现在商业地产开发模式趋同的情况下，拉上轨道交通这兄弟自然就成为趋势咯。 这样和别的地产错位，先尝螃蟹，会有比较好的回报。