在离婚案件中，房产分割是一个复杂且敏感的问题。本文通过一个具体案例，分析离婚房产的计算方法。

【案例概述】 张三与李四于2010年结婚，共同购买了一套价值200万元的房产，首付100万元，贷款100万元。截至2023年离婚时，贷款已还清，房产市场价值300万元。双方对房产分割产生争议。

【计算方法】

1. 确定房产净值：净值=市场价值-贷款余额。本案例中，贷款已还清，房产净值为300万元。
2. 分割比例确定：根据夫妻双方对房产的贡献度进行分割。考虑到张三和李四共同出资购买，一般情况下会按照双方共同拥有的比例进行分割，即各占50%。
3. 计算各自份额：张三份额=房产净值×50%=150万元；李四份额=房产净值×50%=150万元。
4. 实际分割：考虑到实际情况，可以选择以下方式：(1)一方获得房产，另一方获得等值的现金；(2)将房产出售，双方平分售房款。

【案例结论】 在本案例中，张三和李四最终选择将房产出售，双方平分了售房款，各自获得了150万元。

房产分割在离婚案件中至关重要，合理的计算方法有助于维护双方的合法权益。在实际操作中，还需考虑房产的具体情况、夫妻双方的经济状况和贡献度等多种因素，以确保分割公平合理。