企业房产税是企业在拥有和使用房产过程中需要缴纳的一项税费。房产税的计算涉及多个因素，包括房产的评估价值、税率以及可能的减免政策等。本文将详细解析企业房产税的计算方法。

首先，企业房产税的计算基础是房产的评估价值。这一价值通常由当地的税务机关或评估机构确定，依据是房产的市场价值、地理位置、建筑结构等因素。企业需要确保其房产评估价值的准确性，因为这将直接影响到税费的多少。

计算企业房产税的具体步骤如下：

1. 确定房产的评估价值。企业应获取税务机关或评估机构提供的房产评估报告，确认房产的评估价值。
2. 了解当地的税率。不同地区的房产税率可能有所不同，企业需要了解当地的具体税率。
3. 应用税率计算税额。房产税额通常通过将房产评估价值乘以适用税率得出。
4. 考虑减免政策。部分企业可能符合减免条件，如高新技术企业、小型微利企业等，可以申请减免部分房产税。

例如，某企业拥有一处房产，评估价值为1000万元，当地房产税率为1.2%，该企业不在减免政策范围内。那么，该企业的房产税计算如下： 房产税额 = 1000万元 × 1.2% = 12万元

最后，需要注意的是，企业房产税的计算并不是一次性的过程。房产的评估价值可能会随着市场条件的变化而调整，税率也可能发生变动，企业应定期关注相关信息，确保及时准确地计算房产税。

总结来说，企业房产税的计算需要企业准确掌握房产评估价值、了解当地税率和减免政策，通过以上步骤计算出应缴的房产税额。